Country Garden Service acquisisce Blu-ray Jiabao: salti in scala di gestione della proprietà tra i primi tre del settore
Di recente, l'industria della gestione della proprietà ha inaugurato una notizia importante: Country Garden Services (06098.HK) ha completato ufficialmente l'acquisizione di Blu-ray Jiabao Services (02606.HK). Questa transazione non solo ha stabilito un nuovo record per le fusioni e acquisizioni nel settore della gestione della proprietà, ma ha anche reso la zona gestita del servizio di giardino di campagna.600 milioni di metri quadrati, diventando i primi tre giganti del settore. Di seguito è riportato un'analisi dettagliata e il confronto dei dati del settore di questa acquisizione.
1. Background di transazione e dati core
L'importo totale delle transazioni di servizi di giardino di campagna acquisito Blu-ray Jiabao questa volta è approssimativamente5,432 miliardi di yuan, stabilendo un nuovo massimo nella scala delle fusioni e delle acquisizioni nel settore della gestione della proprietà. Dopo il completamento della transazione, l'area sottoposta a gestione dei servizi di giardino nazionale sarà dall'originale420 milioni di metri quadratiAumentare a630 milioni di metri quadrati, la quota di mercato è aumentata in modo significativo.
| indice | Country Garden Services (prima dell'acquisizione) | Blu-ray Jiabao | Country Garden Services (dopo l'acquisizione) |
|---|---|---|---|
| Area in cantiere (100 milioni di metri quadrati) | 4.2 | 2.1 | 6.3 |
| Area contrattuale (100 milioni di metri quadrati) | 7.5 | 3.8 | 11.3 |
| Entrate nel 2020 (miliardi di yuan) | 156.0 | 48.2 | 204.2 |
| Utile netto (miliardi di yuan) | 26.9 | 7.8 | 34.7 |
2. Reshaping della struttura del settore
Dopo questa acquisizione, la scala dei servizi del giardino di campagna è seconda solo alla proprietà di Vanke (sotto l'area di gestione)780 milioni di metri quadrati) e Poly Property (area gestionale650 milioni di metri quadrati), diventando la terza più grande società di gestione della proprietà del settore. Quello che segue è un confronto tra le dimensioni delle aziende leader nel settore della gestione della proprietà:
| Classifica | Nome azienda | Area in cantiere (100 milioni di metri quadrati) | Area contrattuale (100 milioni di metri quadrati) |
|---|---|---|---|
| 1 | Proprietà di Vanke | 7.8 | 10.2 |
| 2 | Poly proprietà | 6.5 | 9.1 |
| 3 | Country Garden Services | 6.3 | 11.3 |
| 4 | Longhu Smart Service | 5.6 | 8.4 |
3. Reazione del mercato e prospettive future
Il mercato dei capitali ha risposto positivamente all'acquisizione. Il prezzo delle azioni di Country Garden Services è aumentato dopo l'annuncio5,2%, mentre gli azionisti Blue Light Jiabao hanno ottenuto un premio più elevato attraverso l'uscita in contanti. Gli analisti ritengono che l'integrazione del settore della gestione della proprietà sarà ulteriormente accelerata e che la concorrenza tra le aziende leader in futuro si concentreràFunzionalità di servizio a valore aggiuntoETrasformazione tecnologica.
Inoltre, la gestione dei servizi di giardino del paese ha dichiarato che si concentrerà sulla promozione delle seguenti strategie in futuro:
1.Cultivazione profonda regionale: Integrare le vantaggiose risorse di Jiabao Blue Light nella regione sud -occidentale per migliorare la densità regionale;
2.Aggiornamento digitale: Investire in tecnologia IoT intelligente per ridurre i costi operativi;
3.Servizi a valore aggiunto della comunità: Espandere le attività di profitto ad alto livello come le pulizie, la pensione e la vendita al dettaglio.
4. Osservazione della tendenza del settore
Negli ultimi due anni, l'ondata di fusione e acquisizione nel settore della gestione della proprietà ha continuato a riscaldarsi. Dal 2021 ad oggi, l'industria si è verificataDa più di 20Nel caso di una fusione e acquisizione di Yuan miliardi, le aziende leader hanno rapidamente ampliato la loro scala attraverso fusioni e acquisizioni. Di seguito sono i principali eventi di fusioni e acquisizioni nel settore della gestione della proprietà nel 2021:
| Acquirente | La parte acquisita | Importo delle transazioni (miliardi di yuan) | Aumentare l'area del tubo |
|---|---|---|---|
| Country Garden Services | Blu-ray Jiabao | 54.32 | +50% |
| Longhu Smart Service | Servizi Yida | 12.73 | +18% |
| Proprietà Evergrande | Proprietà dell'Asia Pacific Hotel | 15.00 | +25% |
Nel complesso, l'acquisizione di Country Garden Services non solo consolida il suo stato del settore, ma fornisce anche un nuovo modello per l'integrazione del settore della gestione della proprietà. In futuro, poiché il settore immobiliare entra nell'era delle azioni, il valore dei servizi di gestione della proprietà sarà ulteriormente evidenziato e la concorrenza tra le aziende leader diventerà più intensa.
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