La Banca mondiale suggerisce: la Cina dovrebbe espandere il progetto pilota dell'imposta sulla proprietà per coprire le transazioni abitative esistenti
Di recente, la Banca mondiale ha pubblicato un rapporto sul mercato immobiliare cinese, suggerendo che la Cina amplia ulteriormente la portata dei progetti pilota delle tasse immobiliari e copre le transazioni abitative esistenti. Questo suggerimento è diventato rapidamente al centro della discussione calda su Internet e ha innescato una discussione diffusa. Quella che segue è una compilation e un'analisi di argomenti popolari e contenuti caldi sull'imposta immobiliare sull'intera rete negli ultimi 10 giorni.
1. Contenuto principale delle raccomandazioni della Banca mondiale
La Banca mondiale ha sottolineato nel suo rapporto secondo cui la regolamentazione del mercato immobiliare cinese deve essere più sistematica e a lungo termine. Come importante strumento finanziario, l'imposta sulla proprietà può effettivamente frenare la domanda speculativa e promuovere uno sviluppo del mercato stabile e sano. Il rapporto raccomanda alla Cina di ampliare ulteriormente l'ambito della riscossione delle imposte sulla proprietà sulla base delle città pilota esistenti e includere alloggi esistenti come obiettivi fiscali.
| Contenuto suggerito | Misure specifiche |
|---|---|
| Espandi l'ambito pilota | Espandi dall'attuale Shanghai, Chongqing e altri luoghi per più città di primo e secondo livello |
| Coprire le transazioni abitative esistenti | Includi alloggi esistenti negli oggetti fiscali per evitare scappatoie fiscali |
| Aliquote fiscali differenziate | Impostazione delle aliquote fiscali passo-passo in base a fattori come l'area della casa e il valore |
2. Argomenti caldi su Internet
Negli ultimi 10 giorni, la discussione sull'imposta sulla proprietà si è concentrata principalmente sui seguenti aspetti:
1.L'impatto dell'imposta sulla proprietà sui prezzi delle abitazioni: La maggior parte dei netizen ritiene che l'introduzione dell'imposta sulla proprietà fregerà la domanda speculativa, che potrebbe esercitare la pressione al ribasso sui prezzi delle abitazioni a lungo termine. Ma ci sono anche opinioni che l'effetto effettivo dell'imposta sulla proprietà deve ancora essere osservato.
2.Fattibilità di tassare gli alloggi esistenti: Alcuni netizen hanno espresso preoccupazione per la difficoltà di tassare gli alloggi esistenti e ritenevano che potessero essere necessari un supporto tecnico più completo e garanzie legali.
3.L'onere delle famiglie ordinarie: Come evitare che le tasse sulla proprietà aumentano l'onere per le famiglie ordinarie è diventato uno dei focus della discussione. La Banca mondiale raccomanda di ridurre l'onere per le famiglie a medio e basso reddito attraverso aliquote fiscali differenziate e aree esentasse.
| Argomenti caldi | Rapporto di supporto | Rapporto di opposizione |
|---|---|---|
| L'imposta sulla proprietà sopprime i prezzi delle abitazioni | 65% | 35% |
| La tassazione delle abitazioni esistenti è fattibile | 48% | 52% |
| Riduci l'onere della famiglia | 72% | 28% |
3. Opinione degli esperti
Diversi economisti ed esperti immobiliari hanno espresso le loro opinioni sulle raccomandazioni della Banca mondiale:
1.Professor Li (Economist): L'imposta immobiliare è una parte importante del meccanismo a lungo termine del mercato immobiliare. L'espansione di progetti pilota e la coperta di alloggi esistenti è una tendenza inevitabile, ma dovrebbe essere prestata attenzione alla natura graduale dell'attuazione delle politiche.
2.Analista Zhang (Real Estate Research Institution): L'introduzione dell'imposta sulla proprietà cambierà le aspettative del mercato e potrebbe innescare comportamenti di vendita da parte di alcuni investitori a breve termine, ma sarà favorevole al sano sviluppo del mercato a lungo termine.
3.Avvocato Wang (Esperto legale): La tassazione delle abitazioni esistenti comporta un gran numero di questioni legali e deve essere ulteriormente migliorata a livello legislativo per garantire la legalità e l'equità delle politiche.
4. Voce del netizen
I seguenti sono estratti di alcuni commenti di Netizen sull'imposta sulla proprietà negli ultimi 10 giorni:
-Netizen a: "Sostengo l'imposta sulla proprietà e spero di reprimere veramente gli speculatori immobiliari e fare in modo che i prezzi delle abitazioni ritornino alla razionalità".
-Netizen b: "Va bene riscuotere le tasse, ma per favore chiarisci prima l'aliquota fiscale e gli standard di esenzione fiscale, in modo da non peggiorare le famiglie ordinarie".
-Netizen c: "È troppo difficile tassare gli alloggi esistenti e può essere difficile da attuare".
5. Riepilogo
La proposta della Banca mondiale ha suscitato riscaldate discussioni sulle tasse sulla proprietà in tutta la società. Nonostante la controversia, la maggior parte delle persone ritiene che l'imposta sulla proprietà sia un mezzo importante per regolare il mercato immobiliare. In futuro, come espandere il pilota tenendo conto dell'equità e della fattibilità sarà una questione chiave che i responsabili politici devono considerare.
La promozione dell'imposta sulla proprietà non è solo correlata al mercato immobiliare, ma anche agli interessi vitali delle finanze locali e delle famiglie ordinarie. Attendiamo con impazienza i dipartimenti pertinenti che formulano piani politici più scientifici e ragionevoli basati sulla piena ricerca e una vasta sollecitazione di opinioni.
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