Che ne dici del Jurong Country Garden?

Che ne dici del Jurong Country Garden? ——Analisi hot spot recenti e dati strutturati

Jurong Country Garden, un popolare progetto immobiliare nell'area metropolitana di Nanchino, è recentemente tornato al centro dell'attenzione di acquirenti e investitori immobiliari. Questo articolo combina i temi caldi e i dati strutturati dell'intera rete negli ultimi 10 giorni (ottobre 2023) per analizzare gli ultimi sviluppi del progetto da più dimensioni.

1. Prezzo e andamento del mercato

2. Argomenti caldi recenti

1.Progresso delle strutture di trasporto: Il flusso medio giornaliero di passeggeri della linea intercity S6 di Ningju ha superato gli 80.000 e il viaggio dalla stazione di Jurong al progetto è stato ridotto a 12 minuti.

2.Allocazione delle risorse educative: è stato annunciato il piano di iscrizione per il 2024 alla Xianlin Branch della scuola di lingue straniere di Nanchino (campus Jurong), innescando discussioni nel distretto scolastico.

3.Aggiornamento del supporto commerciale: nel raggio di 3 chilometri dal progetto verranno aggiunti due nuovi complessi commerciali su larga scala, la cui messa in funzione è prevista nel secondo trimestre del 2024.

3. Statistiche sui dati di valutazione del Titolare

4. Analisi comparativa dei prodotti concorrenti

5. Pareri di esperti

1.Centro di ricerca immobiliare dell'Università di Nanchino: Jurong Country Garden, in quanto progetto testa di ponte dell'"Integrazione di Ningzhenyang", ha una forte capacità di conservazione del valore a lungo termine, ma è necessario prestare attenzione alla fluttuazione dei prezzi causata da un'eccessiva offerta a breve termine.

2.Analista CRIC: Il ciclo di dismissione del progetto al 2023 è di 14 mesi, leggermente superiore alla media regionale. Si consiglia di prestare attenzione alla politica di promozione dello sviluppatore alla fine dell'anno.

6. Consigli per l'acquisto della casa

1.Investitori: Si può prestare attenzione alle piccole unità inferiori agli 89 mq. L’attuale tasso di rendimento degli affitti è di circa il 3,2%, inferiore a quello della principale area urbana di Nanchino ma superiore al livello medio di Jurong.

2.nucleo familiare occupato dal proprietario: Dare priorità agli alloggi di seconda fase vicini alle strutture educative e prestare attenzione a verificare la politica di delimitazione dei distretti scolastici.

3.Cose da notare: controllare lo stato di divulgazione dei "Cinque certificati" dello sviluppatore, prestando particolare attenzione alla cronologia delle modifiche del "Permesso di pianificazione del progetto di costruzione".

Conclusione: Con i vantaggi del marchio e le caratteristiche della posizione, Jurong Country Garden è ancora una proprietà degna di attenzione nell'area metropolitana di Nanchino. Tuttavia, gli acquirenti di case devono analizzare razionalmente i pro e i contro del progetto in base alle proprie esigenze. Si consiglia di condurre un'ispezione in loco sulla maturità delle strutture di supporto circostanti e prendere decisioni globali basate sul confronto con i prodotti concorrenti in vendita nello stesso periodo.